1499 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 358 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083913021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625349
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
58227083913021000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 432 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 647 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 497 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 713 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 686 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 442 383 $ Poids 80 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 564 686 $ Poids 80 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 785 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 640 096 $ Poids 71 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 816 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 177 718 $ Poids 69 % |
| 7 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 605 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 703 023 $ Poids 58 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 704 450 $ Poids 53 % |
| 10 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 553 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +36 628 $ | 671 304 $ Poids 52 % |
| 11 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 776 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 580 427 $ Poids 51 % |
| 12 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 613 116 $ Poids 50 % |