1397 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 118,2 m² · constr. 1982 · terrain 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083914677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625372
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
58227083914677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 724 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 610 702 $ Poids 74 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 017 $ Poids 72 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 471 $ Poids 67 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 498 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 286 665 $ Poids 58 % |
| 5 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 754 $ Poids 53 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 688 583 $ Poids 50 % |
| 7 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 796 604 $ Poids 49 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 470 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 650 146 $ Poids 49 % |
| 9 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 704 441 $ Poids 48 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 845 837 $ Poids 47 % |
| 11 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 889 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 671 427 $ Poids 47 % |