3954 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 147,4 m² · constr. 1983 · terrain 452,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083915460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625381
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58227083915460300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 634 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 701 $ Poids 76 % |
| 2 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 605 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 834 $ Poids 74 % |
| 3 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 544 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 799 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 701 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 708 180 $ Poids 68 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 729 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 786 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 831 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 756 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 760 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 658 991 $ Poids 55 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 839 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 717 691 $ Poids 50 % |
| 9 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 462 $ Poids 49 % |
| 10 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 631 484 $ Poids 48 % |
| 11 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 739 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +66 178 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 688 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 530 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 397 $ Poids 43 % |