1346 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083917137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625407
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
58227083917137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 581 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 71 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 465 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 605 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 936 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 145 $ Poids 66 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 724 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 571 886 $ Poids 64 % |
| 5 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 784 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 249 590 $ Poids 64 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 577 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −11 326 $ | 250 569 $ Poids 60 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 820 156 $ Poids 59 % |
| 9 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 527 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 601 115 $ Poids 58 % |
| 10 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 884 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 498 716 $ Poids 58 % |
| 11 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 888 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 642 631 $ Poids 55 % |
| 12 | 1034, rue Dominion, Longueuil 2025-11-03 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 724 $ Poids 53 % |