1282 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083919168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625435
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
58227083919168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 658 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 626 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 556 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 802 $ Poids 69 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 768 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 71 904 $ Poids 68 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 666 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 605 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 496 $ Poids 55 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 266 $ Poids 55 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 928 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 571 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 993 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −20 782 $ | 249 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 819 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 762 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −12 458 $ | 250 414 $ Poids 52 % |
| 11 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 636 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 448 182 $ Poids 51 % |
| 12 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 737 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 600 870 $ Poids 50 % |