1265 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 89,8 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083929142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625565
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58227083929142300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 555 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 502 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 588 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 570 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 681 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 569 322 $ Poids 78 % |
| 4 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 521 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 496 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 676 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −1 788 $ | 67 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 668 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 237 140 $ Poids 68 % |
| 7 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 912 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 520 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 966 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 605 851 $ Poids 61 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 667 232 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 896 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 576 192 $ Poids 59 % |
| 12 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 518 974 $ Poids 57 % |