684 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 97,3 m² · constr. 2002 · terrain 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 463 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619237
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
58227083931780500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 656 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 241 $ Poids 74 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 612 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 637 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 842 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 278 $ Poids 70 % |
| 5 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 923 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 513 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 692 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 747 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 543 $ Poids 67 % |
| 8 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 795 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 648 262 $ Poids 67 % |
| 9 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 533 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 636 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 576 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 546 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 637 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 818 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 550 138 $ Poids 56 % |