1273 Rue GADBOIS · Longueuil
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 90,6 m² · constr. 1981 · terrain 448,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 321 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083936916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625645
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
58227083936916900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 501 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 799 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 711 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 792 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 645 422 $ Poids 74 % |
| 4 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 590 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 612 238 $ Poids 73 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 563 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 939 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 177 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 757 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 576 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 594 032 $ Poids 55 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 638 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 702 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 441 435 $ Poids 54 % |
| 12 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 635 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 619 823 $ Poids 53 % |