1227 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 122,2 m² · constr. 1981 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083937987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625662
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
58227083937987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 946 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 391 634 $ Poids 66 % |
| 2 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 946 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 391 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 617 793 $ Poids 55 % |
| 4 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 375 969 $ Poids 54 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 718 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 613 127 $ Poids 50 % |
| 7 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 400 294 $ Poids 47 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 077 $ Poids 46 % |
| 9 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 873 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 804 694 $ Poids 44 % |
| 11 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 983 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 240 $ Poids 43 % |