1214 Rue GENDRON · Longueuil
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 92,2 m² · constr. 1980 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083938931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625684
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
58227083938931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 495 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 611 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 541 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 72 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 631 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 529 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 252 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 806 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 723 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 934 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 647 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 943 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 714 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 565 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 876 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 578 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 970 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 403 174 $ Poids 58 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 177 833 $ Poids 57 % |