1177 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 132 m² · constr. 1983 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 354 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083939483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625692
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58227083939483700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 441 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 601 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 691 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 555 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 461 006 $ Poids 58 % |
| 4 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 323 $ Poids 54 % |
| 5 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 323 $ Poids 54 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 827 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 642 033 $ Poids 46 % |
| 8 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 648 917 $ Poids 44 % |
| 9 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 910 $ Poids 44 % |
| 10 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 112 $ Poids 44 % |
| 11 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 644 070 $ Poids 41 % |
| 12 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 071 $ Poids 41 % |