1221 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 122,3 m² · constr. 1982 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 284 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083947058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625758
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
58227083947058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 393 662 $ Poids 66 % |
| 2 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 393 662 $ Poids 66 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 621 137 $ Poids 55 % |
| 4 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 915 $ Poids 55 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 853 $ Poids 51 % |
| 6 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 728 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 616 336 $ Poids 49 % |
| 7 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 402 351 $ Poids 47 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 342 $ Poids 45 % |
| 9 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 899 $ Poids 45 % |
| 10 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 436 904 $ Poids 44 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 808 535 $ Poids 44 % |
| 12 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 992 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 432 $ Poids 43 % |