1209 Rue GADBOIS · Longueuil
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083947834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625775
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
58227083947834700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 621 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 631 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 622 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 887 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 723 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 891 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 656 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 979 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 572 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 985 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 180 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 876 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 584 893 $ Poids 59 % |
| 9 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 674 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 629 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 331 516 $ Poids 56 % |
| 11 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 713 803 $ Poids 55 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 746 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 625 786 $ Poids 54 % |