1182 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 89,4 m² · constr. 1982 · terrain 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 311 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083947879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625776
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
58227083947879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 661 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 282 $ Poids 79 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 676 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 611 369 $ Poids 69 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 934 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 710 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 936 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 644 490 $ Poids 66 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 562 253 $ Poids 62 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 176 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 883 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 401 556 $ Poids 56 % |
| 9 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 592 950 $ Poids 55 % |
| 10 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 883 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 398 242 $ Poids 55 % |
| 11 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 883 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 402 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 915 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 575 866 $ Poids 52 % |