1175 Rue GENDRON · Longueuil
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 137 m² · constr. 1986 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 449 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083949270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
58227083949270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 716 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 574 392 $ Poids 68 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 701 $ Poids 54 % |
| 3 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 998 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 570 $ Poids 53 % |
| 4 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 475 416 $ Poids 53 % |
| 5 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 998 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 610 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 847 $ Poids 48 % |
| 7 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 894 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 785 854 $ Poids 47 % |
| 8 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 406 627 $ Poids 44 % |
| 9 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 839 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 662 671 $ Poids 43 % |
| 10 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 670 913 $ Poids 39 % |
| 11 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 346 $ Poids 39 % |
| 12 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 773 196 $ Poids 38 % |