1096 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 87,8 m² · constr. 1980 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 319 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083949930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625811
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
58227083949930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 615 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 597 577 $ Poids 75 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 722 $ Poids 74 % |
| 3 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 826 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 541 218 $ Poids 71 % |
| 4 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 640 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 71 174 $ Poids 68 % |
| 5 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 626 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 247 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 880 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 491 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 984, rue Dion, Longueuil 2026-06-03 · 855 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 586 561 $ Poids 66 % |
| 8 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 785 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 697 556 $ Poids 60 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 632 998 $ Poids 58 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 552 105 $ Poids 54 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 173 879 $ Poids 52 % |