818 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083950021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619356
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
58227083950021300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 731 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 591 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 770 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 517 435 $ Poids 70 % |
| 3 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 747 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 533 270 $ Poids 61 % |
| 4 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 817 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 558 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 746 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 517 654 $ Poids 56 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 286 $ Poids 55 % |
| 8 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 690 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 498 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 614 342 $ Poids 52 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 569 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 503 444 $ Poids 50 % |
| 12 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 600 944 $ Poids 50 % |