822 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 320 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083950162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619376
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
58227083950162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 742 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 589 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 767 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 515 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 747 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 531 050 $ Poids 62 % |
| 4 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 819 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 555 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 540 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 745 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 515 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 768 $ Poids 54 % |
| 8 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 704 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 496 442 $ Poids 51 % |
| 9 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 539 646 $ Poids 50 % |
| 10 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 598 192 $ Poids 50 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 612 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 567 256 $ Poids 49 % |