826 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 396 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083950293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619456
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58227083950293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 564 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 620 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 545 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 624 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 782 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 631 021 $ Poids 71 % |
| 5 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 746 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 762 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 649 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 530 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 719 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 523 110 $ Poids 56 % |
| 9 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 887 714 $ Poids 56 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 599 684 $ Poids 54 % |
| 11 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 620 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 043 $ Poids 54 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 644 757 $ Poids 53 % |