905 Rue SMALL · Longueuil
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 103,2 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083950386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619457
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
58227083950386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 590 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 627 224 $ Poids 81 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 771 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 770 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 808 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 638 037 $ Poids 73 % |
| 5 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 775 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 552 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 777 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 632 511 $ Poids 69 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 674 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 536 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 646 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 735 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 628 359 $ Poids 53 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 745 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 529 095 $ Poids 53 % |
| 11 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 898 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 971 $ Poids 52 % |