769 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 159,7 m² · constr. 2000 · terrain 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 468 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083951397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619469
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
58227083951397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 865 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 643 $ Poids 72 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 688 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 847 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 793 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 807 590 $ Poids 55 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 834 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 813 141 $ Poids 47 % |
| 5 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 721 910 $ Poids 45 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 886 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 639 274 $ Poids 42 % |
| 7 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 298 $ Poids 37 % |
| 8 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 539 $ Poids 36 % |
| 9 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 939 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 790 359 $ Poids 35 % |
| 10 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 720 804 $ Poids 34 % |
| 11 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 735 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +62 405 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 951 $ Poids 32 % |
| 12 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 784 681 $ Poids 31 % |