1300 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
876 300 $
Autre · 2 675 $/m² · 327,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 428,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 818 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083953854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
702715
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
58227083953854600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, rue Alphonse, Brossard 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 098 $/m²) 269,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 006 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 008 506 $ Poids 16 % |
| 2 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 587 217 $ Poids 12 % |
| 3 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +66 776 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 723 249 $ Poids 9 % |
| 4 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +105 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 382 269 $ Poids 7 % |
| 5 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +144 126 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 574 257 $ Poids 7 % |
| 6 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 531 313 $ Poids 5 % |