1285 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083954651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625831
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
58227083954651100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 584 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 705 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 618 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 639 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 801 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 695 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 468 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 528 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 784 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 610 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 848 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 507 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 829 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 634 313 $ Poids 62 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 364 $ Poids 58 % |