1166 Rue GADBOIS · Longueuil
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083957796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625882
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
58227083957796300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 656 $ Poids 78 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 694 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 630 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 613 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 923 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 713 494 $ Poids 68 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 938 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 647 091 $ Poids 67 % |
| 6 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 792 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 402 966 $ Poids 64 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 998 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 564 597 $ Poids 64 % |
| 8 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 792 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 399 602 $ Poids 63 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 980 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 177 670 $ Poids 62 % |
| 10 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 792 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 403 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 595 618 $ Poids 58 % |
| 12 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 988 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 326 982 $ Poids 56 % |