1160 Rue GADBOIS · Longueuil
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 108,2 m² · constr. 1980 · terrain 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083957887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625883
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
58227083957887100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 790 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 435 222 $ Poids 66 % |
| 2 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 790 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 430 727 $ Poids 65 % |
| 3 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 790 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 434 362 $ Poids 62 % |
| 4 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 985 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 353 095 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 173 $ Poids 57 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 955 $ Poids 56 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 667 997 $ Poids 55 % |
| 8 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 368 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 368 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 327 318 $ Poids 55 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 950 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 272 328 $ Poids 54 % |
| 12 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 675 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 669 242 $ Poids 54 % |