1154 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 264 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083958343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
58227083958343400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 721 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 717 $ Poids 76 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 575 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 71 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 560 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 248 010 $ Poids 71 % |
| 5 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 706 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 018 $ Poids 67 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 981 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 700 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 989 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 635 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 554 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 174 508 $ Poids 57 % |
| 10 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 584 645 $ Poids 56 % |
| 11 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 872 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 395 763 $ Poids 54 % |
| 12 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 872 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 392 652 $ Poids 53 % |