835 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 157,7 m² · constr. 1998 · terrain 320,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083962480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619576
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
58227083962480900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 932 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 656 877 $ Poids 68 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 792 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 835 896 $ Poids 62 % |
| 3 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 903 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 795 742 $ Poids 51 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 939 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 801 433 $ Poids 43 % |
| 5 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 709 202 $ Poids 40 % |
| 6 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 715 654 $ Poids 38 % |
| 7 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 415 $ Poids 38 % |
| 8 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 985 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 636 047 $ Poids 37 % |
| 9 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 895 $ Poids 36 % |
| 10 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +57 922 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 778 594 $ Poids 34 % |
| 11 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 412 $ Poids 32 % |
| 12 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 701 066 $ Poids 32 % |