841 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 147,3 m² · constr. 1999 · terrain 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083962590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619579
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
58227083962590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 936 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 637 295 $ Poids 61 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 800 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 815 118 $ Poids 59 % |
| 3 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 912 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 775 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 578 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 920 330 $ Poids 45 % |
| 5 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 755 891 $ Poids 42 % |
| 6 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 812 $ Poids 41 % |
| 7 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 688 875 $ Poids 40 % |
| 8 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 947 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 781 589 $ Poids 39 % |
| 9 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 687 523 $ Poids 37 % |
| 10 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 198 $ Poids 36 % |
| 11 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +38 213 $ | 642 937 $ Poids 33 % |
| 12 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 788 937 $ Poids 32 % |