1130 Rue GADBOIS · Longueuil
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083968340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
58227083968340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 765 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 669 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 778 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 403 374 $ Poids 67 % |
| 5 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 778 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 399 996 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 981 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 714 591 $ Poids 64 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 648 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 778 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 404 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 565 457 $ Poids 61 % |
| 10 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 177 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 967 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 327 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 982, rue Legault, Longueuil 2025-12-05 · 778 m · Vendu 414 000 $ (4 157 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 450 057 $ Poids 59 % |