907 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 155,3 m² · constr. 1998 · terrain 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 450 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083971635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619688
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
58227083971635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 935 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 652 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 851 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 830 259 $ Poids 59 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 709 474 $ Poids 45 % |
| 4 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 867 $ Poids 41 % |
| 5 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 998 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 796 023 $ Poids 41 % |
| 6 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 703 300 $ Poids 39 % |
| 7 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 811 $ Poids 38 % |
| 8 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 695 332 $ Poids 36 % |
| 9 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 772 576 $ Poids 35 % |
| 10 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 657 865 $ Poids 34 % |
| 11 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 632 174 $ Poids 34 % |
| 12 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +35 484 $ | 655 962 $ Poids 33 % |