1090 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083977216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626019
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
58227083977216800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 420 $ Poids 77 % |
| 2 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 635 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 614 793 $ Poids 70 % |
| 3 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 878 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 327 008 $ Poids 68 % |
| 4 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 961 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 302 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 974 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 714 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 648 146 $ Poids 62 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 972 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 177 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 704 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 361 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 475 238 $ Poids 59 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 356 782 $ Poids 59 % |