1115 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 545,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083986283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626043
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
58227083986283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue des Cascades, Longueuil 2026-10-29 · 816 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 206 $ Poids 74 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 772 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 561 691 $ Poids 73 % |
| 3 | 1111, Des Cascades street, Longueuil 2026-10-06 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 203 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 472 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 1121, rue Hart, Longueuil 2026-10-20 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 333 $ Poids 67 % |
| 6 | 954, rue Cummings, Longueuil 2026-09-23 · 943 m · Vendu 485 000 $ (5 646 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 493 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 965 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 519 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 908 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 418 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 923 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 985 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 449 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 1135, rue Hart, Longueuil 2026-09-01 · 999 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 906 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 672 040 $ Poids 62 % |