1081 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 132,5 m² · constr. 1974 · terrain 880,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083986797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
58227083986797800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 850 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 194 $ Poids 63 % |
| 2 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 809 815 $ Poids 48 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 831 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −48 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 467 $ Poids 42 % |
| 5 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 631 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 699 $ Poids 38 % |
| 7 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 880 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 719 836 $ Poids 36 % |
| 8 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 133 864 $ Poids 32 % |
| 9 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 836 $ Poids 32 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 650 117 $ Poids 30 % |
| 11 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 680 226 $ Poids 29 % |
| 12 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 781 $ Poids 26 % |