1085 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 87,5 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 364 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083987262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
58227083987262100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 726 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 846 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 573 298 $ Poids 71 % |
| 3 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 610 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 562 $ Poids 70 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 978 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 686 085 $ Poids 63 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 929 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 171 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 530 050 $ Poids 62 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 543 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 622 772 $ Poids 59 % |
| 9 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 616 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 987 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 427 402 $ Poids 59 % |
| 11 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 999 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 758 $ Poids 59 % |
| 12 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 459 057 $ Poids 57 % |