1034 Rue DOMINION · Longueuil
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 378 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083992798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619920
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
58227083992798900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 594 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 635 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 773 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 551 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 642 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 522 845 $ Poids 63 % |
| 5 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 996 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 625 578 $ Poids 60 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 626 471 $ Poids 57 % |
| 7 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 696 $ Poids 56 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 630 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 973 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 656 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 681 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 606 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 630 $ Poids 50 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 565 $ Poids 50 % |