1008 Rue ESTEREL · Longueuil
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 151,7 m² · constr. 1984 · terrain 572,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083994078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619910
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58227083994078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 728 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 800 010 $ Poids 64 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 721 559 $ Poids 48 % |
| 3 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 642 580 $ Poids 45 % |
| 4 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 770 703 $ Poids 44 % |
| 5 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 700 205 $ Poids 40 % |
| 6 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 731 200 $ Poids 35 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 632 284 $ Poids 34 % |
| 8 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 818 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +86 422 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 901 184 $ Poids 34 % |
| 9 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 044 $ Poids 31 % |
| 10 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 737 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 686 731 $ Poids 27 % |
| 12 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 824 $ Poids 27 % |