1263 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 88,6 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084000962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626082
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
58227084000962900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 586 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 484 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 565 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 481 661 $ Poids 78 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 780 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 550 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 712 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 548 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 678 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 477 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 682 m · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −33 355 $ | 491 124 $ Poids 66 % |
| 7 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 815 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 65 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 810 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −13 591 $ | 228 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 500 618 $ Poids 59 % |
| 10 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 674 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 573 715 $ Poids 55 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 583 394 $ Poids 54 % |