1187 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 99,9 m² · constr. 1964 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084012372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626147
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
58227084012372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 656 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 597 435 $ Poids 76 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 758 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 512 946 $ Poids 70 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 785 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 517 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 900 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 587 998 $ Poids 64 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 853 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 610 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 464 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 990 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 69 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 632 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 627 073 $ Poids 60 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 675 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 714 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 572 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 579 166 $ Poids 53 % |
| 11 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 978 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 585 481 $ Poids 51 % |
| 12 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 982 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −12 458 $ | 243 817 $ Poids 51 % |