3162 Rue RICHMOND · Longueuil
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084019221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
58227084019221000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 886 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 498 958 $ Poids 69 % |
| 2 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 836 m · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 371 033 $ Poids 64 % |
| 3 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 991 m · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 614 584 $ Poids 57 % |
| 4 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 945 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 559 808 $ Poids 56 % |
| 5 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 979 m · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 636 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 949 m · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +30 223 $ | 632 550 $ Poids 54 % |
| 7 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 722 968 $ Poids 53 % |
| 8 | 1302, rue De Gaulle, Longueuil 2026-03-20 · 869 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 687 441 $ Poids 51 % |
| 9 | 1342, rue de Gaulle, Longueuil 2026-02-23 · 936 m · Vendu 565 000 $ (6 384 $/m²) 88,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 677 958 $ Poids 48 % |
| 10 | 1395, Rue Stratton, Longueuil 2025-08-26 · 914 m · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 540 214 $ Poids 47 % |
| 11 | 1432, rue Albert, Longueuil 2025-07-08 · 949 m · Vendu 533 000 $ (5 314 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 542 723 $ Poids 47 % |
| 12 | 1322, rue Jean-XXIII, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 978 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 652 236 $ Poids 44 % |