1179 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 128 m² · constr. 1981 · terrain 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084030655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626186
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
58227084030655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 803 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 862 $ Poids 73 % |
| 2 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 562 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 719 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 298 $ Poids 57 % |
| 4 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 400 476 $ Poids 53 % |
| 5 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 400 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 612 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 457 $ Poids 43 % |
| 8 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 944 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 626 713 $ Poids 43 % |
| 9 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 394 $ Poids 41 % |
| 10 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 628 852 $ Poids 41 % |
| 11 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 632 556 $ Poids 41 % |
| 12 | 3680, rue Labelle, Longueuil 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 535 160 $ Poids 38 % |