Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
520 500 $
Autre · terrain 759,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 800 $
Rôle antérieur 19 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084040218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626195
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
58227084040218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 553 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 587 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 600 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 520 $ Poids 55 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 762 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 810 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 808 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 420 $ Poids 51 % |
| 7 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 852 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 547 m · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 654 $ Poids 50 % |
| 9 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 819 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 528 $ Poids 50 % |
| 10 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 878 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 721 $ Poids 49 % |
| 11 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 888 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 3706-3708, rue Lionel, Longueuil 2026-06-03 · 913 m · Vendu 670 000 $ (4 963 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 47 % |