713 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 300 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084069476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17999
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
58227084069476600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 975 m · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 556 034 $ Poids 64 % |
| 2 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 932 $ Poids 53 % |
| 3 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 699 666 $ Poids 48 % |
| 4 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 520 662 $ Poids 48 % |
| 5 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 195 809 $ Poids 44 % |
| 6 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 564 747 $ Poids 42 % |
| 7 | 3628, rue Perras, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (5 500 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 611 246 $ Poids 37 % |
| 8 | 4912, rue Joseph-Payette, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 611 500 $ (5 331 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −21 403 $ | 613 003 $ Poids 34 % |
| 9 | 1105-1107, rue Balmoral, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (7 519 $/m²) 117,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 030 343 $ Poids 34 % |
| 10 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 635 120 $ Poids 33 % |
| 11 | 1256, rue Gauthier, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 796 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 719 $ Poids 32 % |
| 12 | 1211, rue Gendron, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 564 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 642 757 $ Poids 30 % |