3950 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 31 app. 31 · Longueuil
Valeur estimée
419 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 627 $/m² · 115,7 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084093277700310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629287
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
58227084093277700310000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4972 et 4974, boulevard Kimber, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 742 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 529 381 $ Poids 50 % |
| 2 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 892 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 175 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 802 675 $ Poids 42 % |
| 3 | 1479-1481, rue Balmoral, Longueuil 2026-10-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 893 $ Poids 40 % |
| 4 | 3536, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 793 $/m²) 132,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 876 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 573 793 $ Poids 38 % |
| 5 | 1602-1604, rue Murray, Longueuil 2026-10-13 · 1.6 km · Vendu 148 299 $ (1 318 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −741 $ | 149 667 $ Poids 34 % |
| 6 | 5063-5065, rue Labrosse, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 841 000 $ (6 371 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 917 $ · Ajust. superficie −51 925 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 780 892 $ Poids 25 % |
| 7 | 3706-3708, rue Lionel, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 963 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché −3 025 $ · Ajust. superficie −47 893 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 625 782 $ Poids 23 % |
| 8 | 1679, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 328 822 $ Poids 22 % |
| 9 | 1614-1616, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 671 846 $ Poids 22 % |
| 10 | 3980, rue Labelle, Longueuil 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 332 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 459 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 604 067 $ Poids 22 % |
| 11 | 1768-1770, rue Robillard, Longueuil 2026-09-10 · 1.9 km · Vendu 183 398 $ (1 552 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 199 798 $ Poids 20 % |
| 12 | 1760-1762, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (2 564 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 580 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 359 382 $ Poids 20 % |