3950 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 260 app. 260 · Longueuil
Valeur estimée
434 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 175 $/m² · 104,1 m² · constr. 2011
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084093277702600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629459
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
58227084093277702600000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 892 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 203 $ Poids 61 % |
| 2 | 1113-1115, rue Soucy, Longueuil 2026-08-13 · 749 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 568 $ Poids 44 % |
| 3 | 1479-1481, rue Balmoral, Longueuil 2026-10-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 148 $ Poids 43 % |
| 4 | 4972 et 4974, boulevard Kimber, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 742 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 279 $ Poids 38 % |
| 5 | 1602-1604, rue Murray, Longueuil 2026-10-13 · 1.6 km · Vendu 148 299 $ (1 318 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 157 592 $ Poids 31 % |
| 6 | 1614-1616, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 656 $ Poids 29 % |
| 7 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 677 $ Poids 27 % |
| 8 | 1679, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 3980, rue Labelle, Longueuil 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 332 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 459 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 641 318 $ Poids 18 % |
| 10 | 1768-1770, rue Robillard, Longueuil 2026-09-10 · 1.9 km · Vendu 183 398 $ (1 552 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 190 799 $ Poids 15 % |
| 11 | 1403, rue Jean XXIII, Longueuil 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 209 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 563 887 $ Poids 15 % |
| 12 | 1760-1762, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (2 564 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 580 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 344 513 $ Poids 15 % |