3950 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 480 app. 480 · Longueuil
Valeur estimée
448 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 345 $/m² · 103,1 m² · constr. 2011
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084093277704800000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629563
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
58227084093277704800000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 892 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 714 $ Poids 63 % |
| 2 | 1113-1115, rue Soucy, Longueuil 2026-08-13 · 749 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 085 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 085 $ Poids 46 % |
| 3 | 1479-1481, rue Balmoral, Longueuil 2026-10-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 476 $ Poids 42 % |
| 4 | 4972 et 4974, boulevard Kimber, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 742 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 577 908 $ Poids 36 % |
| 5 | 1602-1604, rue Murray, Longueuil 2026-10-13 · 1.6 km · Vendu 148 299 $ (1 318 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 156 933 $ Poids 30 % |
| 6 | 1614-1616, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 881 $ Poids 30 % |
| 7 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 241 $ Poids 27 % |
| 8 | 1679, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 511 $ Poids 26 % |
| 9 | 3980, rue Labelle, Longueuil 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 332 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 459 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 639 153 $ Poids 17 % |
| 10 | 1623-1625, rue Charles, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 894 $/m²) 89,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 708 $ Poids 16 % |
| 11 | 1403, rue Jean XXIII, Longueuil 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 209 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 561 783 $ Poids 15 % |
| 12 | 1599, rue Roosevelt, Longueuil 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (6 796 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +146 752 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 879 605 $ Poids 15 % |