3053 Rue ROBITAILLE · Longueuil
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 106,6 m² · constr. 1969 · terrain 602,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 349 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084105394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
58227084105394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 478 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 156 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 575 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 539 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 504 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 554 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 478 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 491 504 $ Poids 84 % |
| 6 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 505 847 $ Poids 84 % |
| 7 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 552 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 133 $ Poids 84 % |
| 8 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 533 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 502 815 $ Poids 83 % |
| 9 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 120 $ Poids 82 % |
| 10 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 574 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 486 492 $ Poids 82 % |
| 11 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 532 090 $ Poids 80 % |
| 12 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 520 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 596 044 $ Poids 78 % |