3063 Rue ROBITAILLE · Longueuil
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 94,5 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 366 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084105563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17178
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
58227084105563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 462 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 147 220 $ Poids 83 % |
| 3 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 334 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 486 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 522 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 461 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 462 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 497 108 $ Poids 81 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 519 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 473 639 $ Poids 80 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 287 $ Poids 79 % |
| 9 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 560 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 457 913 $ Poids 79 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 507 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 563 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 571 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 508 746 $ Poids 71 % |
| 12 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 396 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 511 736 $ Poids 70 % |