3051 Rue ROUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084106731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17165
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
58227084106731600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 527 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 148 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 540 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 527 383 $ Poids 83 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 520 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 467 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 605 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 502 236 $ Poids 81 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 588 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 478 461 $ Poids 81 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 218 $ Poids 80 % |
| 9 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 629 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 462 637 $ Poids 80 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 580 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 569 001 $ Poids 75 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 650 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 513 870 $ Poids 73 % |
| 12 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 734 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 451 648 $ Poids 72 % |