393 Rue ROUILLARD · Longueuil
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084108870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17200
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58227084108870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 422 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 762 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 493 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 669 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 3235, Terrasse Vogue, Longueuil 2026-10-08 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 321 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 720, Rue Ritchie, Longueuil 2026-10-08 · 865 m · Vendu 614 500 $ (7 015 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 633 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 707 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 144 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 328 872 $ Poids 67 % |
| 9 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 706 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 513 260 $ Poids 66 % |
| 10 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 694 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 455 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 789 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 488 610 $ Poids 64 % |
| 12 | 764, rue des Récollets, Longueuil 2026-09-09 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 305 381 $ Poids 64 % |