661 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 638,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084112383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17514
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
58227084112383300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
477 700 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 511 $ Poids 57 % |
| 2 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 356 978 $ Poids 54 % |
| 3 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 314 563 $ Poids 51 % |
| 4 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 121 $ Poids 48 % |
| 5 | 1302, rue De Gaulle, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 662 640 $ Poids 48 % |
| 6 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 538 800 $ Poids 48 % |
| 7 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 471 $ Poids 46 % |
| 8 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 592 434 $ Poids 44 % |
| 9 | 1342, rue de Gaulle, Longueuil 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 384 $/m²) 88,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 653 651 $ Poids 44 % |
| 10 | 1221, Rue De Gaulle, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 286 $/m²) 89,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 539 370 $ Poids 44 % |
| 11 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 614 533 $ Poids 43 % |
| 12 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 477 795 $ Poids 42 % |